屋根リフォームプランの選び方

1. 屋根リフォームプランの選び方
   1. ポイント1 屋根劣化度に合わせて選ぼう
      1. レベル1 屋根塗膜の劣化
      2. レベル2 屋根材の劣化
      3. レベル3 下地材の劣化
      4. 簡易チェックシートで劣化度を確認しよう

屋根断面図でわかる劣化状況３レベル

レベル1塗膜の劣化　緊急度★★★★

屋根材の多くは表面を塗膜で保護することでその性能を高めています。しかし、屋根は日頃から雨風や塵・ほこり・日光にさらされ、劣化してしまいます。
塗膜の劣化とは、この屋根材表面のコーティングが傷んでしまっている状態です。屋根材にもよりますが、築10年ほどで発生する症状です。劣化度としては既に屋根リフォームを実施する必要が迫っている状況です。今日、明日雨漏りなど被害が出る恐れは少ないですが、数年以内に被害が出る可能性が高い状態です。

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レベル2屋根材の劣化　緊急度★★★★★

屋根材表面の塗膜が劣化し、さらにそのまま放置し、屋根材自体が劣化してしまっている状態です。屋根材自体が劣化してしまっては、塗装などの表面を保護するだけでは不十分です。そのため、屋根材自体に劣化が現れてしまっている場合には、屋根材の重ね張り（カバー工法）や葺き替え工事が必要となります。

さらに緊急度が高く、いつ雨漏りなどの被害が発生してもおかしくない状態です。そのため、できる限り早く屋根リフォーム会社に状況を確認してもらう、応急処置をしてもらうなどの対応が必要です。

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レベル3下地材の劣化　緊急度★★★★

下地材が劣化ししまっている場合まで劣化が進むと、塗膜・屋根材だけではなく、下地まで補修・取り換えなど行う必要があります。屋根葺き替え工事は、屋根材だけではなく、この下地材まで新しいものに取り換えることができるため、屋根葺き替え工事がおすすめです。

緊急性も非常に高く、さらに防災性（耐震性、防水性）も脆弱になっている恐れが非常に高い状態です。この状態まで劣化が進んでいる場合の緊急性は非常に高く、すぐにでも屋根リフォ―ムを行う必要があります。

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簡易チェックシートで劣化度を確認しよう！

• 全ての屋根材共通

  レベル1
  塗膜がはがれてきている チョーキング現象が発生している 色あせや変色が発生している 雨どいがゆがんでいる、外れている、割れている
  レベル2
  雨漏りが発生している（レベル３の可能性有）
  レベル3
  天井や壁、屋根裏などに雨のシミができている

• セメント・和瓦の屋根

  レベル1
  瓦に苔が発生している 塗膜の褪色（色褪せ・艶の消失）・剥離
  レベル2
  瓦が外れている 漆喰やセメントが剥がれている 瓦が割れている 雨漏りが発生している（レベル３の可能性有）
  レベル3
  天井や壁、屋根裏などに雨のシミができている

• スレート瓦の屋根

  レベル1
  苔が発生している
  レベル2
  屋根材が一部抜けている 屋根材が剥がれている 棟板金に穴が開いている 屋根材が割れている 棟板金に錆が発生している 棟板金の釘が抜けていたりゆるんでいる 雨漏りが発生している（レベル３の可能性有）
  レベル3
  天井や壁、屋根裏などに雨のシミができている

• 金属系の屋根

  レベル1
  苔が発生している
  レベル2
  屋根材がめくれている 屋根材に穴が空いている 錆が発生している 棟板金の釘が抜けていたりゆるんでいる 雨漏りが発生している（レベル３の可能性有）
  レベル3
  天井や壁、屋根裏などに雨のシミができている